Новости

Nov 22, 2023

Повышение арендной платы в культовых квартирах в Клифтоне, несмотря на плохие жилищные условия

Жители культового жилого квартала Куинс-Корт в Клифтоне устали жить в плохих условиях, а их жалобы игнорируются, как показало расследование Cable. Квинс Корт предоставил

Жители культового жилого квартала Куинс-Корт в Клифтоне устали жить в плохих условиях, а их жалобы игнорируются, как показало расследование Cable.

Квинс Корт, открывшийся в 1937 году, предоставил роскошные номера (фото: Дэвид Гриффитс)

На протяжении большей части 20-го века Квинс-Корт в Клифтоне был таким же желанным местом для проживания, как и любой другой. V-образный квартал в стиле ар-деко 1930-х годов, окруженный таунхаусами в георгианском стиле и величественными университетскими зданиями, хорошо вписывается в живописный идеал этого района.

Но сегодня жильцы живут в квартирах, пронизанных сыростью и плесенью. И в довершение всего, лондонские арендодатели-миллионеры резко повысили арендную плату.

В мае, когда управляющая компания здания City Estates повысила арендную плату до 50% для большинства арендаторов 84 квартир, фирма также подверглась принудительным мерам со стороны городского совета Бристоля за невыполнение жизненно важных улучшений, заказанных в начале 2022 года.

Расследование Bristol Cable выявило мрачные условия жизни, остающиеся без ответа жалобы и серьезные, давние проблемы с состоянием здания, что иллюстрирует, как некачественное жилье можно найти даже в богатых почтовых индексах.

Некоторые люди боятся потерять свои дома, если заявят об этом

«Это убожество, условия ужасающие», — говорит Стюарт*, местный житель, беседуя с Cable на условиях анонимности. Многим соседям это надоело, но они не хотели выступать против City Estates, опасаясь мести за выселение или риска для своих вкладов.

«В нашей квартире всегда была плесень и сырость – ее никогда не убирали», – продолжает Стюарт. В течение нескольких месяцев ему приходилось обходиться без основной бытовой техники, и в ненастную погоду по его плоским стенам лилась вода.

Мэйское повышение арендной платы побудило жителей начать больше разговаривать друг с другом. Оказалось, что большинству из них были выплачены прибавки от 30% до 50%.

«Мы думали, что мы единственная квартира, в которой есть [плесень и сырость], но люди находятся в гораздо худшем положении, чем мы», — говорит Стюарт. Как установило наше расследование, он был далеко не единственным.

«Ремонт требовался с первого дня», — говорит другой арендатор, Джози*, которая была шокирована состоянием своей квартиры, когда получила ключи. «Вся старая мебель осталась там. Сырость и плесень были настолько сильными, что штукатурка отваливалась, ковры были мокрыми насквозь».

По поводу повышения арендной платы она говорит: «Если они собираются взимать рыночную стоимость, они должны предоставить рыночную стоимость».

Проблемы в здании выходят за рамки самих квартир. Двери блока не запираются, а это значит, что войти может любой желающий. Недавно жильцам пришлось часами стоять на улице, когда здание было эвакуировано из-за срабатывания пожарной сигнализации и отсутствия персонала, который мог бы ее отключить. «Мы застряли снаружи на три часа», — говорит Джози. «Это ужасный звук, дети плакали».

Арендаторы сообщили о проблемах совету и общественному союзу ACORN. Сэм Кидел, организатор ACORN Bristol, посетивший это здание, говорит: «Я видел ужасающую сырость и черную плесень в квартирах, а также ужасный ремонт, который, по словам жильцов, занял много времени».

50%

Самое высокое повышение арендной платы, предложенное арендаторам Queens Court управляющей компанией City Estates в мае 2023 года.

200 тысяч фунтов стерлингов

Сколько арендодатели Queens Court заплатили себе в 2022 году в виде дивидендов от владения зданием

28

Число жителей Куинс-Корт из 30, принявших участие в опросе и сообщивших о проблемах в квартале

20 миллионов фунтов стерлингов

Минимальная стоимость недвижимости, принадлежащей Лесли Цукеру через City Estates и другие его компании.

Не все жители Квинс-Корта негативно относятся к состоянию и управлению кварталом. «В некоторых квартирах есть проблемы, но в целом я считаю, что квартиры великолепны», — говорит Ян *, постоянный житель. «Не все с этим согласятся, но я думаю, что это прекрасное место для жизни».